Получение ипотечного кредита

Первый шаг к получению ипотечного кредита – это выбор банка и предоставление документов. Заявление или анкета на получение ипотеки, копии паспорта, страхового свидетельства, ИНН, копия военного билета, документа об образовании, свидетельства о браке или разводе и о рождении детей, копия трудовой книжки, заверенной отделом кадров и оригиналы этих документов, предоставляются в банк. Так же могут потребоваться и дополнительные справки, перечень которых необходимо уточнить заранее. После подачи заявления, ожидание решения банка может занять от нескольких часов, до нескольких недель.
Следующий шаг, после получения положительного решения, за отведенный банком срок, необходимо найти подходящую жилую площадь, отвечающую требованиям банка к ипотечному жилью. У каждого банка свои требования, которые следует уточнить заранее.
После выбора жилья собирается пакет документов необходимый для совершения сделки купли-продажи квартиры или дома. В основном это такие документы как технический паспорт жилья, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, выписка из Единого реестра и разрешение органов опеки на отчуждение жилого помещения.
Обязательным этапом является оценка жилья, которая определит сумму кредита, предоставляемую банком. Она может составлять 80-100% от оценочной стоимости квартиры, но никак не от рыночной.
Срок кредитования весьма продолжителен и банк требует обязательного страхования от рисков утраты права на собственность, его разрушения и от возможной потери трудоспособности заемщика.
 После проверки выше перечисленного, заключается договор, с условиями, которого необходимо проконсультироваться у юриста. Весь путь получения ипотечного кредита, должен проводиться нотариусом, а завершение должно произойти в юстиции, путем регистрации документов на квартиру или дом.